Nos últimos anos, Tijucas deixou de ser apenas uma cidade de passagem na BR-101 para se tornar um dos mercados imobiliários mais aquecidos de Santa Catarina. Especialistas já a comparam com o que Balneário Camboriú era há 15 anos.
O que está por trás do crescimento de Tijucas?
Tijucas combina fatores que raramente aparecem juntos em uma mesma cidade do litoral catarinense:
- Localização estratégica: cortada pela BR-101, a 50 km de Florianópolis e 15 km de Balneário Camboriú
- Proximidade com praias: Bombinhas, Porto Belo e toda a Costa Esmeralda estão a poucos minutos
- Infraestrutura em expansão: novos empreendimentos, comércios e serviços chegam a cada mês
- Preço acessível: terrenos custam uma fração do valor de cidades vizinhas já consolidadas
O paralelo com Balneário Camboriú
Balneário Camboriú cresceu vertiginosamente nas décadas de 2000 e 2010. Quem comprou terreno lá no início viu seu patrimônio multiplicar por 5, 10 ou até 20 vezes. Hoje, o metro quadrado de BC é um dos mais caros do Brasil.
Tijucas apresenta o mesmo padrão: crescimento populacional acelerado, chegada de grandes construtoras, expansão de infraestrutura urbana e demanda crescente por imóveis. A diferença é que o ciclo de Tijucas está no começo.
O papel do Rio Parque nesse cenário
O Rio Parque é o primeiro bairro planejado de Tijucas, com infraestrutura de alto padrão: marina privativa, parque linear de 2 km, open mall e segurança com reconhecimento facial. São mais de 460 mil m² de área total e 700 lotes disponíveis.
Investidores de SC, RS e PR já identificaram a oportunidade. A primeira etapa está com obras iniciadas e valorização em andamento.
Oportunidade de entrada
Quem adquire um lote agora está entrando no ponto mais favorável do ciclo de valorização. Assim como aconteceu em Balneário Camboriú, os primeiros compradores são os que mais se beneficiam.
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